Th5
Sơn sửa nhà cũ không chỉ đơn thuần là việc “quét lại lớp sơn mới” mà là cả một quá trình cải tạo bề mặt, xử lý hư hỏng và nâng cấp thẩm mỹ cho không gian sống. Một đội thợ sơn sửa nhà cũ chuyên nghiệp sẽ luôn tuân theo quy trình rõ ràng, khoa học để đảm bảo chất lượng, độ bền và tính thẩm mỹ lâu dài.
Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu chi tiết quy trình làm việc chuẩn của thợ sơn sửa nhà cũ chuyên nghiệp, giúp bạn hiểu rõ hơn trước khi thuê dịch vụ hoặc tự giám sát thi công.
I. Tầm quan trọng của quy trình sơn sửa nhà cũ chuẩn kỹ thuật
Khác với nhà mới xây, tường nhà cũ thường đã trải qua thời gian dài sử dụng nên dễ xuất hiện nhiều vấn đề như: lớp sơn cũ bị kiềm hóa, bong tróc, nứt nẻ, thấm nước hoặc nấm mốc. Nếu chỉ sơn phủ mới lên bề mặt mà không xử lý triệt để các lỗi này, lớp sơn mới sẽ nhanh chóng xuống cấp, thậm chí phồng rộp hoặc bong tróc chỉ sau vài tháng sử dụng.
Chính vì vậy, việc tuân thủ đúng quy trình sơn sửa nhà cũ chuẩn kỹ thuật đóng vai trò rất quan trọng, giúp đảm bảo chất lượng công trình lâu dài:
- Tăng tuổi thọ công trình: Lớp sơn được xử lý và thi công đúng kỹ thuật có thể duy trì độ bền đẹp từ 5–10 năm, thay vì chỉ 1–2 năm như khi thi công sai quy trình.
- Tiết kiệm chi phí sửa chữa: Hạn chế tối đa tình trạng phải sơn lại hoặc dặm vá nhiều lần, giúp giảm chi phí bảo trì về lâu dài.
- Đảm bảo an toàn sức khỏe: Việc xử lý triệt để nấm mốc, rong rêu và vi khuẩn trên bề mặt tường giúp không gian sống sạch sẽ, an toàn hơn cho người sử dụng.
>>> Tìm hiểu thêm: Lợi ích khi thuê thợ sơn chuyên nghiệp thay vì tự làm
II. Công tác chuẩn bị trước khi thi công
Trước khi tiến hành lăn sơn, thợ thi công chuyên nghiệp cần thực hiện đầy đủ các bước chuẩn bị về mặt bằng và vật tư nhằm đảm bảo chất lượng công trình và hạn chế rủi ro trong quá trình thi công.
2.1. Kiểm tra và đánh giá hiện trạng tường
Thợ sẽ khảo sát toàn bộ bề mặt tường để xác định:
- Độ ẩm của tường bằng máy đo chuyên dụng
- Các vị trí bị thấm dột từ hộp kỹ thuật, nhà vệ sinh, sân thượng
- Mức độ bong tróc của lớp sơn cũ để quyết định phương án xử lý: cạo bỏ hoàn toàn hay chỉ cần chà nhám
Việc đánh giá đúng hiện trạng giúp đưa ra giải pháp thi công phù hợp và tiết kiệm chi phí cho gia chủ.
2.2. Chuẩn bị vật dụng và che chắn khu vực thi công
Sơn sửa nhà cũ thường được thực hiện khi công trình vẫn đang sinh hoạt, vì vậy công tác che chắn là cực kỳ quan trọng:
- Di chuyển nội thất ra giữa phòng hoặc sang khu vực khác nếu có thể
- Sử dụng bạt chuyên dụng hoặc màng PE để che phủ sàn nhà, giường, tủ và thiết bị điện
- Dán băng keo giấy tại ổ điện, nẹp cửa, chân tường và các vị trí không sơn để tránh bám bẩn
Việc che chắn kỹ lưỡng giúp đảm bảo vệ sinh và hạn chế tối đa ảnh hưởng đến sinh hoạt.
III. Quy trình làm việc của thợ sơn sửa nhà cũ chuyên nghiệp
Bước 1: Vệ sinh và xử lý bề mặt sơn cũ
Đây là công đoạn quan trọng nhất, quyết định phần lớn chất lượng của lớp sơn mới. Toàn bộ lớp sơn cũ bong tróc, vôi ve hoặc bột bả yếu sẽ được cạo bỏ bằng sủi sắt hoặc máy chà nhám. Những khu vực bị nấm mốc sẽ được xử lý bằng dung dịch chuyên dụng hoặc nước vôi pha loãng để tiêu diệt triệt để vi khuẩn. Sau đó, bề mặt tường sẽ được mài phẳng để tạo độ bám tốt cho lớp sơn mới.
Bước 2: Xử lý chống thấm và trám trét vết nứt
Đối với các vết nứt trên tường, thợ sẽ tiến hành đục mở rộng, vệ sinh sạch bụi và trám lại bằng keo chuyên dụng hoặc bột trét có độ bền cao. Nếu tường có dấu hiệu thấm nước, đặc biệt là khu vực ngoài trời hoặc nhà vệ sinh, sẽ cần thi công thêm lớp sơn chống thấm trước khi tiến hành các bước tiếp theo nhằm đảm bảo độ bền lâu dài cho công trình.
Bước 3: Thi công bột bả
Bột bả được sử dụng nhằm làm phẳng bề mặt tường trước khi sơn. Lớp bả đầu tiên sẽ được thi công mỏng, sau đó chờ khô và chà nhám để xử lý bề mặt. Tiếp theo là lớp bả thứ hai để hoàn thiện các khuyết điểm còn lại. Khi bề mặt đã khô hoàn toàn, thợ sẽ chà nhám mịn để đạt độ phẳng và mịn tối ưu.
Bước 4: Lăn sơn lót kháng kiềm
Sơn lót đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong việc tăng độ bám dính giữa tường và lớp sơn phủ, đồng thời ngăn hiện tượng kiềm hóa và muối hóa từ bên trong tường cũ. Thông thường sẽ thi công từ một đến hai lớp sơn lót và chờ khô hoàn toàn trước khi chuyển sang bước sơn màu.
Bước 5: Thi công sơn phủ màu hoàn thiện
Lớp sơn phủ đầu tiên thường được pha loãng nhẹ để dễ thi công và đảm bảo độ phủ đều trên bề mặt tường. Sau khi lớp đầu tiên khô, tiến hành lăn lớp sơn thứ hai để hoàn thiện màu sắc, giúp bề mặt đồng nhất và đạt hiệu ứng thẩm mỹ như mong muốn, có thể là bóng hoặc mờ tùy loại sơn sử dụng.
Bước 6: Nghiệm thu và vệ sinh bàn giao
Sau khi hoàn thiện toàn bộ quá trình sơn, thợ sẽ tiến hành kiểm tra lại toàn bộ bề mặt dưới ánh sáng để phát hiện các lỗi nhỏ nếu có, sau đó dặm vá lại những vị trí chưa đạt yêu cầu. Cuối cùng là tháo dỡ bạt che chắn, vệ sinh sạch sẽ khu vực thi công và bàn giao lại công trình cho gia chủ.
IV. Những lưu ý khi thuê thợ sơn sửa nhà cũ
Để công trình đạt chất lượng tốt, bền đẹp và hạn chế phát sinh chi phí sửa lại, gia chủ cần lưu ý một số điểm quan trọng sau:
- Lựa chọn hãng sơn uy tín: Ưu tiên các thương hiệu lớn như Dulux, Jotun, Kova. Đây là các dòng sơn có độ bền màu cao, khả năng chống thấm, chống ẩm mốc tốt hơn so với các loại sơn giá rẻ, giúp công trình bền đẹp lâu dài.
- Nguyên tắc thi công sơn đúng kỹ thuật: Khi thi công, nên lăn sơn theo thứ tự từ trên xuống dưới (trần trước, tường sau) và từ trong ra ngoài hoặc từ ngoài vào trong tùy không gian thi công. Cách làm này giúp hạn chế lem sơn lên các khu vực đã hoàn thiện, đảm bảo bề mặt sơn đồng đều và thẩm mỹ.
- Thời điểm thi công phù hợp: Không nên sơn nhà vào những ngày mưa kéo dài hoặc thời tiết nồm ẩm. Độ ẩm cao khiến sơn lâu khô, dễ gây bong tróc, phồng rộp và giảm độ bám dính của lớp sơn.
- Tính toán diện tích cần sơn: Có thể ước tính nhanh bằng cách lấy diện tích mặt sàn nhân với hệ số khoảng 3.0 đối với căn hộ chung cư và 4.0 đối với nhà nhiều tầng. Tuy nhiên, đây chỉ là cách tính tham khảo, thực tế còn phụ thuộc vào chiều cao trần, số lớp sơn, diện tích cửa và tình trạng bề mặt tường cũ
V. Đơn vị thi công uy tín
Nếu bạn cần sơn sửa nhà cũ chuyên nghiệp, Caitaonha.net là lựa chọn đáng tin cậy với đội thợ giàu kinh nghiệm và quy trình thi công chuẩn kỹ thuật.
Đơn vị cung cấp dịch vụ trọn gói từ khảo sát, xử lý tường cũ, chống thấm, bả matit đến sơn hoàn thiện, giúp công trình bền đẹp và hạn chế bong tróc. Vật tư sử dụng đều là sơn chính hãng như Dulux, Jotun, Kova, đảm bảo độ bền màu và an toàn cho không gian sống.
Báo giá minh bạch, thi công đúng kỹ thuật và có bảo hành rõ ràng, phù hợp cho cả nhà phố và căn hộ cần cải tạo.
