Dịch vụ cải tạo nhà cũ – Chữa lành không gian sống

Cải tạo nhà cũ là giải pháp tối ưu nhất giúp gia chủ lột xác không gian sống mà không cần đập đi xây lại hoàn toàn. Thay vì bản thân và gia đình phải chịu sự xuống cấp, ẩm mốc hay công năng đã lỗi thời thì việc sửa chữa thổi hồn sẽ tạo ra nguồn sinh khí mới nhằm biến ngôi nhà của bạn trở thành tổ ấm an yên. Điều này đáp ứng được sự tiện nghi, tính thẩm mỹ với chi phí hợp lý nhất.

I. Thế nào là dịch vụ cải tạo nhà cũ

“Sửa chữa” và “cải tạo” là hai thuật ngữ khác nhau hoàn toàn tuy nhiên vẫn có không ít khách hàng nhầm lẫn về từ ngữ này. Nếu như, việc sửa chữa chỉ là hình thức chắp vá những hư hỏng nhỏ lẻ như thay bóng đèn, trát lại vết nứt thì mục đích của dịch vụ cải tạo nhà cũ trọn gói chính là một cuộc đại trùng tu để trả lại một không gian hoàn hảo.

Đây chính là quá trình nâng cấp, mở rộng diện tích từ đó điều chỉnh cơ cấu diện tích, công năng sử dụng của ngôi nhà hiện có. Dịch vụ này bao gồm việc đánh giá kết cấu, xử lý các sự cố bị xuống cấp nghiêm trọng do tình trạng nứt móng, thấm dột gây ra. Các kiến trúc sư có nhiệm vụ thay đổi thiết kế kiến trúc, nội thất nhằm phù hợp với không gian sống mới và yêu cầu từ gia chủ.

Theo thống kê của chuyên gia trong lĩnh vực này, việc cải tạo nhà giúp tiết kiệm từ 30% đến 50% chi phí so với việc xây dựng một không gian mới. Hơn nữa, quá trình này còn rút ngắn đáng kể về thời gian thi công. Đồng thời, bản chất của quá trình này chính là giữ lại phần xác thay đổi phần hồ (công năng, thẩm mỹ) từ đó giúp ngôi nhà giữ được kỷ niệm và khoác lên mình diện mạo mới.

II. Tham khảo các gói trong dịch vụ cải tạo nhà cũ

Để đáp ứng nhu cầu sử dụng và ngân sách của gia chủ thì trên thị trường hiện nay gói dịch vụ cải tạo nhà cũ chia thành nhiều phần khác nhau. Dưới đây chúng tôi sẽ tổng hợp 4 gói phổ biến đang được khách hàng lựa chọn nhiều như sau:

1. Cải tạo nhà trọn gói – trao tay chìa khóa

Đây là một trong những dịch vụ toàn diện nhất được nhiều khách hàng bận rộn, không có nhiều thời gian để giám sát công trình lựa chọn. Khi sử dụng dịch vụ này, đơn vị thi công cần phải chịu trách nhiệm từ A đến Z bao gồm xin giấy phép sử dụng, lên bản thiết kế, phá dỡ, thi công phần thô, hoàn thiện nội thất, vệ sinh.

Ưu điểm lớn nhất của gói này chính là sự đồng bộ. Mọi hạng mục đều được quản lý từ một đơn vị chủ thầu duy nhất nên giúp gia chủ tránh rủi ro “râu ông nọ cắm cằm bà kia” hay chi phí phát sinh không kiểm soát. Vì vậy, ngay từ đầu bạn nên chốt phương án với đơn vị thi công nhằm kiểm soát tiến độ, nhận bàn giao đúng thời điểm vào ở.

2. Cải tạo phần thô, kết cấu

Gói dịch vụ này tập trung vào sự an toàn, vững chãi của không gian. Các hạng mục thường bao gồm gia cố lại móng, nâng tầng, đổ thêm cột, cấy dầm, xây tường ngăn, xử lý chống thấm ngược. Đây là dịch vụ dành cho ngôi nhà đã sở hữu bộ khung xương bị xuống cấp hay gia chủ muốn thay đổi toàn bộ bố cục không gian.

Tuy nhiên, công việc này đòi hỏi tiêu chuẩn kỹ thuật cao, tính toán trọng tải phù hợp để không làm ảnh hưởng tới sự an toàn của công trình lân cận. Do đó, nếu khách hàng có nhu cầu cải tạo lại một trong những hạng mục bên trên thì nên tham khảo dịch vụ này.

3. Cải tạo, nâng cấp hệ thống nội thất

Nếu kết cấu ngôi nhà cũ của bạn tốt tuy nhiên nội thất bị lỗi thời, bong tróc không hợp thẩm mỹ thì sử dụng dịch vụ nâng cấp nội thất là ưu tiên hàng đầu. Hạng mục thi công bao gồm: sơn bả lại tường, làm trần thạch cao, lát lại sàn, đi lại hệ thống điện nước thẩm mỹ, lắp đặt nội thất.

Gói cải tạo này cũng giống như việc trang điểm lại cho ngôi nhà của bạn. Ngoài việc giúp không gian sống trở nên sang trọng, hiện đại và tiện nghi thì còn không gây bụi bặm, ồn ào quá nhiều như việc can thiệp toàn bộ kết cấu.

4. Cơi nới, mở rộng diện tích

Rất nhiều ngôi nhà cũ hiện nay có diện tích nhỏ hẹp và thiếu ánh sáng. Chính vì vậy, dịch vụ này sẽ trở thành lời giải cho bài toán khó trên. Bao gồm việc xây thêm tầng tum, đua ban công theo đúng quy định cho phép, xây thêm khối nhà phụ phía sau.

Việc cơi nới đòi hỏi cần có sự am hiểu tường tận về luật lệ xây dựng, kỹ thuật liên kết giữa khối nhà cũ và mới. Mục tiêu chính là tăng diện tích sử dụng tuy nhiên không làm thay đổi cấu trúc tổng thể hoặc gây nứt tách tại các vị trí tiếp giáp sau một khoảng thời gian sử dụng.

III. Các yếu tố ảnh hưởng tới giá thành của dịch vụ cải tạo nhà cũ

Sẽ không có một mức giá cố định của dịch vụ cải tạo nhà cũ bởi mỗi một công trình khác nhau sẽ có biện pháp thi công riêng. Do đó, dựa trên kinh nghiệm thực tế, caitaonha.net sẽ tổng hợp đến khách hàng về 3 yếu tố chính ảnh hưởng tới giá thành của dịch vụ này.

1. Hiện trạng, mức độ xuống cấp

Đây là yếu tố quan trọng hàng đầu. Bởi một ngôi nhà chỉ cần sơn lại sẽ có chi phí thấp hơn so với một căn hộ bị nứt móng hay nghiêng tường, thấm dột trầm trọng cần được gia cố. Do đó, trước khi báo giá, đơn vị thi công cần khảo sát thực tế.

Nếu như, ngôi nhà nằm trong ngõ, khó khăn trong việc vận chuyển vật tư hay nền móng yếu cần ép cọc gia cố, chi phí nhân công, biện pháp thi công sẽ cao. Do đó, việc cải tạo một ngôi nhà “nát” đôi khi sẽ tốn kém gần bằng việc xây mới nếu như không có phương án xử lý thông minh.

2. Hạng mục, khối lượng công việc

Trên thực tế, chi phí cải tạo nhà sẽ tỷ lệ thuận với quy mô cải tạo. Nếu như bạn muốn cải tạo toàn bộ cho ngôi nhà 3 tầng hay chỉ cần sửa lại khu bếp hay nhà vệ sinh. Hoặc bạn muốn đập bỏ toàn bộ tường cũ để xây lại hoặc trái lại áo tường.

Khối lượng khi đập phá càng nhiều, chi phí vận chuyển phế thải, nhân công sẽ càng lớn. Bên cạnh đó, việc thay đổi công năng ví dụ như cải tạo phòng ngủ thành nhà vệ sinh sẽ thêm chi phí đường ống, chống thấm kỹ càng vì vậy sẽ làm tăng ngân sách đáng kể so với việc giữ nguyên công năng.

3. Chủng loại vật tư, trang thiết bị

Thị trường vật liệu hiện nay rất đa dạng với nhiều phân khúc giá khác nhau. Ví dụ như cùng là sơn tường tuy nhiên, dòng sơn mịn kinh tế sẽ rẻ hơn so với sơn bóng lau chùi cao cấp. Hơn nữa, cùng là gạch lát nền tuy nhiên chọn gạch men sẽ rẻ hơn so với gạch granite hoặc đá tự nhiên.

Chính sự chênh lệch này khiến tổng giá trị hợp đồng có thể thay đổi từ 20-30%. Vì vậy, gia chủ cần xác định trước mức đầu tư tài chính của mình để đơn vị thi công tư vấn đề xuất gói vật tư phù hợp.

-> Tham khảo thêm tại đây: Cải tạo nhà cũ Hà Nội giá thành cạnh tranh, chất lượng vượt trội

IV. Lựa chọn địa chỉ cung cấp dịch vụ cải tạo nhà cũ uy tín

Giữa “ma trận” những công ty xây dựng trên thị trường hiện nay thì việc tìm được một đơn vị có tâm, có tầm là điều không hề đơn giản. Nếu như bạn đang có nhu cầu tìm kiếm một đối tác tin cậy để gửi gắm tổ ấm của mình thì chúng tôi khuyên bạn nên cân nhắc đơn vị Cải Tạo Nhà.

Cải Tạo Nhà không chỉ đơn thuần là nhà thầu xây dựng thì chúng tôi còn là người “chữa lành” không gian sống cho bạn. Điểm khác biệt lớn nhất chính là sự minh bạch, quy trình chuyên nghiệp. Hơn nữa, chúng tôi thay vì việc báo giá chung chung thì sẽ cung cấp bảng dự toán kinh phí chi tiết ở từng hạng mục, cam kết sẽ không phát sinh khoản tiền vô lý.

Đội ngũ nhân sự của Cải Tạo Nhà bao gồm kiến trúc sư, kỹ sư dày dặn kinh nghiệm thực chiến trên thị trường. Họ không chỉ giỏi về kỹ thuật thi công mà còn có tư duy về thẩm mỹ cực tốt do đó, giúp tối ưu công năng cho ngôi nhà với diện tích khiêm tốn. Đặc biệt, chính sách bảo hành của đơn vị rất rõ ràng, dài hạn ở cả kết cấu, hoàn thiện nên mang lại sự yên tâm cho khách hàng.

Cải tạo nhà cũ là một hành trình khá gian nan nhưng chắc chắn sau khoảng thời gian này bạn sẽ thu được quả ngọt. Kết quả là một diện mạo mới, khang trang hơn, nâng cao chất lượng cuộc sống cho gia đình. Hy vọng thông qua nội dung bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về dịch vụ và nếu như đang ấp ủ tân trang ngôi nhà của mình thì đừng ngần ngại liên hệ với Cải Tạo Nhà nhé.