Gia cố móng – “Gân cốt” vững vàng nâng tầm không gian sống

90% gia chủ chỉ chú ý đến vẻ bề ngoài như lớp sơn bóng tróc, gạch ốp sang trọng mà quên rằng toàn bộ tài sản lên đến cả tỷ đồng nằm ở mô hình dưới lòng đất. Việc gia cố móng hiện đại ngày nay không còn là những công trường ngổn ngang, tiếng máy rung chuyển đất trời. Thay vào đó là cuộc trùng tu nội soi chính xác đến từ milimet. Do đó, sẽ giúp bạn cân bằng công trình mà không làm ảnh hưởng tới chất lượng cuộc sống của các thành viên trong gia đình.

I. Gia cố móng là gì?

Gia cố móng nhà là một trong những hoạt động nhằm bổ sung thêm các phần chi tiết, vật liệu cho bộ phận nền móng nhằm tăng khả năng chịu trọng tải cho nền móng. Việc làm này có thể được thực hiện bằng cách thêm các chi tiết móng phụ, thay đổi kết cấu sao cho phù hợp với công trình.

Bên cạnh đó, bạn cũng có thể bổ sung thêm những yếu tố chịu lực cho lớp nền chịu tải của địa chất dưới móng bằng các vật liệu hay công cụ. Hiện nay, dịch vụ gia cố móng đang được nhiều gia đình lựa chọn nhằm nâng cấp cho ngồi nhà của chính mình.

II. Lý do cần gia cố móng nền

Trước khi đi vào giải đáp lý do cần gia cố nền móng chúng ta cần hiểu rõ khái niệm móng là gì. Theo định nghĩa từ Bách Khoa Toàn Thư thì móng chính là kết cấu kỹ thuật được xây dựng nằm dưới cùng của công trình đảm nhiệm chức năng trực tiếp tải trọng cho công trình, nền đất.

Do đó, đảm bảo sự chắc chắn, bền bỉ cho công trình. Móng còn là yếu tố quan trọng nhất khi xây dựng các công trình. Bởi nó quyết định đến sự kiên cố, bền vững và nâng đỡ cả công trình.

Tuy nhiên, sau một khoảng thời gian sử dụng ngôi nhà của bạn sẽ không thể tránh khỏi tình trạng bị nứt, thấm dột hoặc lõm. Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc móng nhà được xây dựng không đạt tiêu chuẩn kỹ thuật, thi công kém chất lượng hoặc thời gian sử dụng quá dài. Bên cạnh đó, sau thời gian sử dụng nhà diện tích không còn đủ dùng và cần được mở rộng bằng cách thêm tầng mới thì việc gia cố móng là yếu tố không thể bỏ qua.

Nếu có nhu cầu, bạn cần lên kế hoạch trùng tu, sửa chữa hoặc cải tạo để cải thiện tình trạng xuống cấp. Việc gia cố móng hay cải tạo sửa chữa nhà cũ giúp tiết kiệm chi phí, không tốn nhiều thời gian bằng việc xây mới hoàn toàn. Vì vậy, sẽ giúp gia chủ tiết kiệm lên đến 70% công sức, thời gian và tăng thêm khả năng chịu lực cho móng nhà.

III. Thời điểm thích hợp để gia cố móng

Thông thường hiện nay sẽ có 2 trường hợp phổ biến, cần thiết cần phải gia cố móng nhà để cải thiện chất lượng công trình:

1. Gia cố móng nhà cấp 4 để xây thêm tầng

Nhiều gia đình ban đầu vì điều kiện kinh tế nên lựa chọn xây dựng nhà cấp 4 sau đó muốn nâng tầng hoặc mở rộng thêm công năng. Tuy nhiên, nếu đập đi xây lại sẽ tốn kém, lãng phí không cần thiết.

Vì vậy, việc tận dụng nền móng cũ sau đó gia cố thêm để tăng khả năng chịu lực của móng nhà. Gia cố móng cũ sẽ giúp gia chủ tiết kiệm chi phí, tận dụng để mở rộng, nâng cấp ngôi nhà và rút ngắn thời gian thi công nhanh chóng hơn.

2. Gia cố móng khi công trình có dấu hiệu xuống cấp

Sau nhiều năm sử dụng một số công trình có dấu hiệu bị xuống cấp, sụt lún, nứt nẻ gây ra tình trạng mất thẩm mỹ, kém an toàn. Tình trạng này thường bắt nguồn từ những nguyên nhân như sau:

• Chất lượng nguyên vật liệu không đảm bảo khiến công trình có tuổi thọ giảm, không như mong muốn của gia chủ.
• Móng đã được thi công không đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật.
• Độ sâu của móng không đáp ứng theo yêu cầu.
• Thiếu khảo sát về địa chỉ kỹ lưỡng, lựa chọn nền đất yếu hay quá ẩm ướt trong quá trình xây dựng.
• Sự thay đổi các yếu tố khách quan hoặc công trình có tuổi thọ quá lâu.

IV. Quy trình gia cố móng nhà đảm bảo chất lượng

Khảo sát móng, đưa ra phương án cải tạo: Trước khi tiến hành thi công gia cố móng cần tiến hành khảo sát, xem xét kỹ thuật nền móng, phần dầm cốt nhà, kết cấu móng và công trình, ước tính về trọng tải, phân tích sự phân bố tải trọng từ đó chọn phương án thi công phù hợp.

Xử lý móng: Cần xử lý các vấn đề liên quan có thể ảnh hưởng trực tiếp tới móng cũ, cấy thêm trụ nếu cần thiết nhằm mang lại sự ổn định cho công trình. Hơn nữa, có thể xử lý tầng đất xung quanh và bên dưới của nền móng.

Thực hiện gia cố móng: Có thể sử dụng cách mở rộng đế móng, tạo ra những kết cấu phụ trợ bằng cách thêm kết cấu gối tựa liên kết vào móng cũ nhằm phân tán áp lực lên công trình. Các bước thực hiện cụ thể diễn ra như sau:

• Đào đất cho lộ phần đế móng.
• Khoan cấy sắt vĩ đủ kích thước mở rộng.
• Kết cấu sắt, móng với sắt đá chịu lực.
• Ghép lắp dựng cốt pha hoặc đổ bê tông mác 250.
• Tháo cốt pha, lấp đất bằng mặt nền cũ.

Một số công trình khi được gia cố móng cần phải xử lý móng, kết cấu công trình nhằm giảm tải trọng lên móng, phân bố hợp lý áp lực lên móng. Bên cạnh đó, cần phải kết hợp xử lý nền đất yếu, địa chất kém để đảm bảo chất lượng, độ ổn định tốt nhất sau thi công.

-> Tham khảo thêm tại đây: Cải tạo nhà gác lửng cũ nát – Cái kết khiến ai cũng phải trầm trồ

V. Tham khảo một số biện pháp xử lý gia cố móng

• Thay đổi loại móng và độ cứng của móng: Chuyển đổi loại móng đơn sang móng băng hoặc móng băng giao thoa, móng bè hay móng hộp. Có thể thêm bê tông cốt thép phụ, giúp tăng chiều dày móng, tăng cốt thép chịu lực, tăng độ cứng lên kết cấu bên trên và bố trí các sườn tăng cường khi móng bản có kích thước lớn hơn.
• Thay đổi kích thước và hình dáng của móng: Khi mở rộng phần đáy móng hoặc tăng diện tích đáy móng thường làm giảm được áp lực tác dụng lên nền hay độ lún của công trình. Tuy nhiên, nếu như nền đất có tính nén lún tăng dần theo chiều sâu thì biện pháp này sẽ không thích hợp.
• Thay đổi chiều sâu chôn móng: Tăng chiều sâu chôn móng sẽ làm tăng thêm sức chịu tải của nền đồng thời làm giảm tình trạng sụt lún cho móng.

1. Xử lý về kết cấu của công trình

• Làm tăng thêm khả năng chịu lực cho kết cấu của công trình đủ sức chống chịu các ứng lực sinh ra bởi lún lệch, lún không đều bằng các đai bê tông cốt thép. Bên cạnh đó, cũng có thể gia cố tại các vị trí dự đoán xuất hiện ứng suất cục bộ lớn.
• Dùng kết cấu tĩnh định hoặc phân cắt các bộ phận của công trình bằng các khe lún nhằm khử được ứng suất phụ phát sinh trong kết cấu khi xảy ra lún xệch hoặc lún không đều làm tăng thêm sự linh hoạt của kết cấu công trình, cả móng.
• Sử dụng vật liệu nhẹ, kết cấu nhẹ, thanh mảnh mà vẫn đảm bảo khả năng chịu lực của công trình nhằm mục đích giảm trọng lượng bản thân công trình, giảm tải tĩnh tác dụng lên móng.

2. Xử lý nền đất yếu

Phổ biến khi xử lý nền đất để củng cố móng công trình thông thường người ta sẽ sử dụng những biện pháp cụ thể như sau:

• Phương pháp PVD: Đây là phương pháp sử dụng các sợi/ ống bấc thấm làm từ vật liệu chuyên dụng trong lĩnh vực xây dựng. Tác dụng thẩm thẳng đứng để tăng nhanh quá trình thoát nước trong các lỗ rỗng của đất, làm giảm độ rỗng, độ ẩm và tăng dung trọng.
• Cố kết động chính là giải pháp nhằm xử lý nền tiết kiệm. Diện tích gia cố lớn thì có thể được thi công nhanh chóng. Đây là công nghệ thích hợp để gia cố các lớp đất chấp, mới đắp và chưa được đầm chặt.
• Cọc cát đầm chặt chính là giải pháp cho phép nhằm tăng thêm sức chịu tải, rút ngắn thời gian cố kết của đất nền. Thiết bị cọc cát hiện nay đã cho phép thi công cọc với đường kính từ 40-70cm và chiều dài 25m. Giải pháp công nghệ này đặc biệt phù hợp, có tính kinh tế và cho phép xử lý sâu.
• Cọc đất vôi, đất xi măng nên được sử dụng rộng rãi để gia cố sâu đất nền. Đây chính là một giải pháp hữu ích, không cần thời gian chất tải và giúp tăng cường độ ổn định của nền tốt hơn.
• Gia tải trước kết hợp với thoát nước bằng bản nhựa hay giếng cát. Hiện nay, tải trọng tác động có thể thay thế bằng công nghệ hút chân không. Các thiết bị công nghệ sẽ giúp cắm bản nhựa xuống độ sâu trên 20m. Với phương pháp này bạn cần quan sát cẩn thận độ lún, áp lực nước lỗ rộng, dịch chuyển ngang để so sánh với dự tính được chính xác hơn.
• Hiện nay, trên thị trường xây dựng ở Việt Nam người ta thường dùng cọc để gia cố nền đất yếu. Cũng có thể sử dụng cọc bê tông, cốt thép, cọc tre hay cọc tràm. Đây chính là giải pháp tối ưu, kinh tế cho công trình có điều kiện nền đất, tải trọng tương đối thuận lợi. Tuy nhiên, do sự giới hạn về chiều dài của cọc nên khả năng áp dụng thực tế cũng hạn chế và phù hợp với công trình độc lập, bề rộng phần đất đắp nhỏ.

Mong rằng thông qua bài viết được Cải Tạo Nhà chia sẻ sẽ giúp ích cho bạn khi có nhu cầu gia công móng nhà. Nếu như bạn muốn tìm một đơn vị uy tín để thi công móng cố định hoặc khoan nhồi khi xây nhà hãy liên hệ với caitaonhat.net để chúng tôi được tư vấn, thi công nhanh chóng nhé.